市场成交大降温8月岳阳楼市成交创新

新浪乐居讯（编辑晓雅）年，全国楼市进入严控年，先是年初的“集中供地”，接着是政策调控，据了解，截至目前，全国房地产调控累计已突破次，政策明显趋严。尤其是7月中下旬以来，多地“打补丁”式调控频出，新一轮楼市调控更加高频化、精细化和全面化，商品房市场量价热度持续减弱。本月岳阳市住房和城乡建设局下发《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，对岳阳市中心城区(包括岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区、城陵矶新港区)新建商品住房销售实施价格备案。新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，否则商品房网上签约备案系统提示无法签订商品房网上签约买卖合同。

8月份岳阳越来越多的买家开始观望起来。真没想到岳阳楼市的8月份真是成绩惨淡，创下本年度成交量最低的一个月。让我们一起来看看8月份岳阳楼市的数据报告吧！

01、市场成交

据新浪乐居数据监控中心统计显示，年8月份岳阳新建商品房共成交套，环比上月成交下降了34.88%，同比去年8月份下降了42.82%，成为本年度以来成交量表现最差的一个月。成交总面积为㎡。其中住宅成交套，成交面积㎡；商业成交套，成交面积㎡。

本月日均成交量仅为39套，其中30号当天成交表现最好达到了85套。

当前市场行业情势已相当严峻，据了解，下半年开发商面临的市场压力主要来源于两个方面：一是因为有些企业压力比较大就开始降价，另一个就是国家的政策比较坚决，让大家对房价有了不上涨的预期，现在经济压力也比较大，大家的购买力受到了影响。此外，房地产作为国家安全的一个重要方面，会影响到金融和经济的安全。行业必须要调控，这是调控的必要性，而年出台的三条红线的调控是非常必要的。叠加央行划定的房地产贷款集中度“两道红线”，整个融资市场供应量随之变小，市场投资量下降是必然的。

02、本月开盘及售楼部开放

1、8月20日观澜郡营销中心盛大开放，加推新品6#栋，面积㎡三房、㎡四房、㎡四房。

2、8月21日岳阳大唐世家巴陵山河令·盛唐府邸，三期印江府新品发布暨精工样板间开放，建面约77-㎡低密奢居印江府载誉而来。

3、岳阳大唐世家三期印江府新品上市，入会登记中，建面约77-㎡低密奢居，印江府载誉而来。

03、本月楼盘营销亮点

1、利都中环名座夏日清凉计划，3#IMAX央座建面约-㎡品质舒居火爆热售。凡到访营销中心均可免费享用精心制作的夏日清火养生饮品；凡来访业主均可领取沁凉大西瓜1个；环卫工人、外卖员、快递员、建筑工人、司机、消防人员、医护人员、交警支队等着工作服可至营销中心领取清凉夏日饮品及USB手持电风扇。

2、8月2日-8月7日岳阳大唐世家三期案名百万征集，80万方国风大城建面约78-㎡中正大宅二期清盘中。大唐世家业主凭合同直接入读一中集英，大唐地产捐资万助力一中集英。

3、岳阳未名府2周年庆6重好礼钜惠全城，好房礼特惠房源限时秒杀；置业礼周年庆专场购房补贴；到访礼到访即送伴手礼；钜惠礼购房好礼重重享；成交礼成交砸金蛋得精品家电；活动礼活动期间整点抽奖赢好礼；39万买房就送车位，成交免费抽万元物业费。

4、岳阳碧桂园凤凰城新品加推，三期78栋新品即将推出，带装修一口价-元/㎡；建面约-㎡通透三房，建面约㎡舒适四房。

5、8月5日-8日澳海富春山居公益助农行动，转发单图海报至朋友圈并积赞58个即可免费领取土鸡蛋一盒。澳海·富春山居建面约94-㎡瞰景纯板式洋房生态低密美宅火热销售中。

6、8月6日-8日岳阳融创环球中心幸运大抽奖潮礼送不停。奖品有画个圈圈线圈笔记本、元气满满运动水杯、停不下来运动抽绳包、好有型托特包、有你便是晴天雨伞、恰似你的温柔浴巾。

7、8月14日-15日汨罗山湖海上城工地开放日即将到来，现场还为业主准备热辣小龙虾。

8、汨罗金科御临湖山8月拼购节，指定房源专享额外85折，建面约-㎡湖境高层，建面约㎡湖山叠院火爆热销。

9、8月10日-20日岳阳美的置业全城征集浪漫体验官，参与线上趣味互动，互动游戏分数达到分及以上即可参与抽奖。一等奖：价值元花西子化妆品礼盒；二等奖：纪梵希小羊皮口红一支；三等奖：完美日记口红一支。

10、8月11日-15日岳阳恒大华府线上幸福大晒台开始，

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